物业负责疏通下水道不

如果物业因未及时维修下水道导致损失，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司可能需要承担违约赔偿责任。这是因为物业公司有责任确保公共设施的完好和正常运行，包括下水道的维护和疏通。如果因物业公司的疏忽或失职导致下水道堵塞并造成损失，业主有权要求物业公司进行赔偿。
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从法律角度，确保物业公司履行维修下水道责任的方法包括：1. 查阅并了解《物业管理条例》中物业公司对公共设施维护的职责。2. 与物业公司签订详细的物业服务合同，明确维修范围和响应时间。3. 如发现物业公司未履行维修责任，及时通过法律途径维护自身权益。
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在不同情况下，业主维护权益的操作如下：1. 若下水道堵塞因物业未及时维修，应收集证据，向物业提出索赔要求。2. 若堵塞由楼上业主使用不当所致，应直接与楼上业主协商索赔。3. 若无法确认责任方，可联合楼上所有使用该下水管的业主共同协商或起诉。