商铺不交房租也不搬走,我们没有合同
台州椒江法律咨询
2025-04-02
在没有书面租赁合同的情况下,如果商铺不交房租也不搬走,你依然可以依据法律规定要求其搬走并赔偿损失。根据《民法典》的相关规定,虽然你们没有书面合同,但只要能证明租赁关系的存在,如通过转账记录、聊天记录等,你仍可以视为存在事实上的租赁关系。《民法典》第七百二十二条明确规定,承租人无正当理由未支付租金的,出租人可以请求其在合理期限内支付;逾期不支付的,出租人有权解除合同。因此,你完全有权要求其搬离并赔偿因此造成的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,为确保你的权益,你可以采取以下步骤:首先,收集并保留所有能证明租赁关系及商铺未支付租金的证据。其次,尝试与商铺沟通,要求其搬离并支付欠付的租金及赔偿损失。若沟通无果,你可以根据《民法典》第七百二十二条的规定,书面通知商铺在合理期限内支付租金,逾期不支付的,则解除合同。最后,如商铺仍不配合,你可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫如果商铺对搬离或赔偿提出异议,你可以采取以下措施:首先,保留好所有与租赁关系及租金支付相关的证据,以备不时之需。其次,尝试与商铺进行协商,了解其提出异议的具体原因,看是否能达成一致。若协商无果,你可以根据《民事诉讼法》的规定,向人民法院提起诉讼,要求法院确认租赁关系解除并判决商铺搬离及赔偿损失。
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